Toermalijndreef 112

Omschrijving

Ruimte, luxe, locatie, stijl, genieten…
Onverkort van toepassing op deze unieke woning op een droomplek!

Welkom thuis aan de Toermaljndreef 112.
Een bijzonder grote 2/1 kap woning aan de ruim opgezette Toermalijndreef in de heerlijke, groene woonwijk Parc Sandur. Vanuit de achtertuin heb je een fantastisch vrij uitzicht over de Rietplas.

Twee linkerhanden is geen probleem! Deze woning is de laatste 2 jaar volledig gemoderniseerd en ook nog eens uitgebouwd. Hierdoor is er een fantastische woon/leefkeuken ontstaan en is het totale woonoppervlakte maar liefst 178 m².

Het perceel is 334 m² groot met een recent aangelegde tuin op het noordwesten. De tuin is 10 meter diep en iets meer dan 10 meter breed en bereikbaar door een achterom.
De houten tuinberging met overkapping is eveneens in 2022 geplaatst: vanaf het terras onder de overkapping kijk je heerlijk uit over het water.
Toch wat meer privacy? Ook daar is aan gedacht, zoek een plekje in de zitkuil: 4 bij 4 meter met een parasol van 4 bij 4 meter.

Een kleine opsomming:
- Achtertuin is recent aangelegd
- Houten berging met overkapping gericht op het vrije uitzicht
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van woonkeuken met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamer
- Strakke wand, vloer en plafondafwerking
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Bijkeuken volledig ingericht met kasten en opstelplaats voor het witgoed
- Philips Hue verlichting

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met schuifpui naar de tuin en luxe keukeninrichting, bijkeuken/achterentree met opstelplaats voor wasmachine en droger, berging.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, vierde slaapkamer met inloopkast en een bergkast met opstelplaats van de c.v.-installatie.

Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie Y Perceelnummer 584 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties